Cuando el propietario decide vender un inmueble, uno de los tantos asuntos de importancia para realizar el negocio más rápido y mejor, es tener los planos de obra actualizados, conforme a la cantidad de metros cuadrados construidos. Habitualmente se observa en el mercado, que las unidades (princip... Ver más

Cuando el propietario decide vender un inmueble, uno de los tantos asuntos de importancia para realizar el negocio más rápido y mejor, es tener los planos de obra actualizados, conforme a la cantidad de metros cuadrados construidos. Habitualmente se observa en el mercado, que las unidades (principalmente vivienda) no tienen los planos actualizados, debido a que han realizado ampliaciones o modificaciones y al momento de vender falta actualizarlo. Es ese un escollo importante que suele ocasionar gastos impensados y demoras o pérdidas de oportunidades de venta. En la provincia de Buenos Aires desde 1994, la ley 10707 establece que previo a efectuar la venta de un inmueble, el mismo debe contar con el certificado de Estado Parcelario actualizado; si éste determina discrepancia entre el plano de obra existente y el estado de hecho, debe realizarse la modificación, generando gastos de honorarios, tasas y derechos municipales y eventualmente multas. El tiempo de demora en tal trámite hace que, en muchos casos que el negocio de venta se pierda; por tal motivo, los planos del inmueble actualizados al momento de vender es de suma importancia porque hace que el inmueble se posicione mejor en cuanto a valor y oportunidad de negocio.-